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《来自13的回答：》

装修在2016年济南的房价正在飙升，由以下五个因素驱动:

1.新任书记王上任后，在东部画了一个圈，建了一个中央商务区，这导致了2000年前后的房价上涨。

2.唐业迪化的底价为7000元，直接高于唐业6000元的均价，直接导致附属房地产价格上涨约3000元。当然，最终迪化没有支付土地出让金，以违约告终。然而，房价很难上涨。迪化是最大的受益者，推动了迪化过去囤积的土地和房价。这轮政府和迪化是最大的幕后推手。

3.万科在张马屯售出了9000套地板，推高了万科的新里程和周边房价。在鸟类不排便的地方，房价也很容易卖到3000英镑。

4.开发区4500亩万达旅游业的首付直接把东部的价格逼疯了，使东部的价格几乎翻了一番。

5.后来，马云的新秀物流和国电，一个肮脏和混乱的地方，都卖了天价。再加上糟糕的房地产开发商的帮助，济南的房价已经失控。

《来自好好活黑糊糊的回答：》

根据国家发改委和国家统计局的调查，10月份全国70个大中城市的住房销售价格同比上涨1.6%，比9月份低1.9个百分点。环比下降0.3%。可以看出，今年1月全国房价同比上涨11.3%，达到历史最高水平后，房价仍呈现同比上涨，但涨幅逐月回落。截至今年10月，全国房价同比仅上涨1.6%，为今年以来的最低水平。由于过去两个月的房价涨幅低于同期公布的消费价格涨幅，中国整体房价已经被称为负增长。

《来自lhuiling的回答：》

济南的房价平均为9000元/㎡。济南房价与济南近年来的发展速度有关。济南的发展速度近年来一直在加快。随着越来越多的人买房，房价上涨了。此外，济南的房地产的位置相当好，生活和交通都非常方便，而且位置也很好。买房后，房价会上涨，所以房价已经上涨了。

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